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建筑工业化目前走过了两个阶段的发展。第一个阶段有三个方面的特点：构件标准化、模式化;施工机械化;现场的装配化、分工细化、程序化。

随着信息技术的推动，建筑工业化进入第二阶段，这一阶段的特征是在互联网络环境下、云端采用大数据架构实现智能决策应用、并支撑前端的可视化和模拟性，这将给建筑工业化提供高效的、丰富的、以往解决不了的解决方案。在第一阶段中出现的问题，如建筑构件独特性和工业生产的标准化的矛盾，建筑设计和构件制造脱离的矛盾，建筑设计和施工脱离的矛盾等相关问题，都可以在建筑工业化的第二阶段有效地解决。

建筑工业化第二阶段的主要特征之一是用信息技术去推动工业化，从设计、预算、建造以及运维各个阶段都能大幅度提高效益。它有以下几个特点：

(1)在设计环节构建体系，实现构件化设计，社会化制造和采购，利用互联网技术，跟以往工业化概念有所不同。

(2)工业化与个性化的结合：大规模生产与个性化的定制结合，实现快速大规模的定制。这是信息时代出现的特点。

(3)在建筑设计建造中运用大量专业的先进技术，从而通过技术集成来解决传统工业化中常见的难题。建筑工业化发展的第二阶段必须依托于大数据信息化平台的支撑，目前类似系统在市场上还较少。

(4)更科学的规划模式。由于目前愈发多元化的建筑材料的选择和应用，使得工厂在规划过程中缺少科学性的指导。而运用BIM技术则可以在选购材料前，提前对产品种类进行分类、选择和定位，然后通过对市场需求情况的分析，来制定总体规划，随后再分为诸多中短期计划分步施行。通过这种方式，使建筑整体性更强，也更加规范，并且在过程中减少了不必要的成本，不仅使得规划更加科学，也使建造过程更加经济。