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讲师大咖面对面，有问有大收获多。技术设计环节
将建筑设计与BIM技术优化组合后，建筑设计师可以随时由二维图纸切换至三维模型，从而实现了平面与立体的空间转换。尤其在设计建筑构件方面，建筑设计师可以借助BIM技术，对楼梯、门、窗等建筑构件进行添加，以此凸显建筑设计的整体效果，通过虚实对比，确保建筑设计的合理性与可操作性。由于BIM技术还能实时可视化管理与数据管理，这样建筑设计师在同业主进行沟通交流时，业主可以直观地看到整个建筑构件的相关属性，便于业主随时更改变动。同时，BIM的另一个优势在于具有精准的计算能力，可以对容积率进行获取，也可强排容积率，并对经济指标形成优化。对于提取全面积及半面积来说，提取坡屋顶2200以上的全面积，BIM可以实现不计容面积与计容面积的区分，并可分类统计数据参数。因此，在设计环节对BIM技术的运用，可以有效提高设计效率。此外，还应在设计环节体现出对链接标准户型的设计，包括对核心筒的排布。对于参数强排容积率来说，室内设计师可以对标准户型设计出多种方案，并以精装模块化的方式进行体现。在室内设计环节，应与室内设计预制构件量大化进行结合，以便减少预制构件种类的通用量。在暖通设计环节，应进行性能化分析，并拟定模拟报告，包括对设备型号进行定制。另外，为确保设计质量的提升，可以优化管线设计。而在业主估算造价阶段，应与地方实际经济水平及市场需求进行有机融合，进而确保定价的准确性与合理性，还应对标准模块和制定面积的数量和选型进行制定。对于BIM模式下的面积计算与容积率计算来说，就地上建筑层高度而言，层高低于2.2m的情况，按照1/2的面积计入容积率;而高于2.2m及以上的情况下，应以全面积在容积率中进行计入。对于室外地坪以上的容积率计算来说，对于高度超过1.5m的情况，其建筑面积应在容积率中进行计入;对于场地坪高不一致的情况，应以周边层高加0.3m的方式进行计算。而临街建筑地层包括临街商业的后半部分，以及建筑底层的架空层应将其在容积率中计入。而超高层的建筑，包括电梯井、楼梯间等也应将容积率进行计入。
就小区模块链接的操作方法来说，可以链接建筑模型、结构模型、MEP模型，在模型与项目进行链接的过程中，模型会被Revit打开，并将其自动保存在内存中。建立小区模块链接的另一个好处在于可以单独创设更小的项目，在打开主项目后，还可
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