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讲师大咖面对面，有问有大收获多。1.业主的BIM谁来做?
今年6月，住建部发布了关于“十三五”期间应用建筑信息模型的通知。早在2010年，即“十二五”的第一年，住建部首次提出BIM的相关应用。时隔五年，可以看到，这两份文件的内容完全不同。五年前提出BIM的概念时，只是提了一下BIM的应用，但具体应用在什么地方并未提及。但今年新发布的通知，对于这个已经非常明确。然而，这里面更多的还是停留在技术流程和应用点上，并没有从开发管理者的角度上看如何把这些技术应用到开发管理上。
为什么这样说?其实，BIM应用的领域很广泛，囊括的内容很庞杂，因此，不同的人会从不同的视角，用不同的思维方式来看待BIM。如果是软件厂商，也许认为采用相关软件制作出来的东西就叫BIM，如果是做设计的，可能认为做完结构设计就是BIM。所以，不同的人对BIM有不同的理解。但不管怎样，如果我们只是从技术的角度上去看BIM的话，那么最终也只能得到技术性的思维，那么着眼点就可能是如何解决管综、现场预演、施工工艺次序的模拟等等这些技术上的难题。
那么我们换一个思维角度，假如我们是开发商，我们会关注什么?其实，这个时候，我们的思维角度相应发生变化，我们可能要从管理的角度上去思考。假如业主需要用BIM，那么找谁来做，这是一个很重要的问题。对于业主而言，业主面对的有可能是不同的设计顾问，不同的总包方和不同的施工分包方，还有不同的监理等等。业主提出要做BIM，由谁来做，这是一个很现实的问题。毫无疑问，设计院和施工单位都能做BIM，但是，由谁来做BIM对业主来说更有利呢?这是一个不得不考虑的问题。
2.业主用BIM，离不开独立BIM顾问
目前，在我们跟业主打交道的过程中，我们发现，如果业主只把BIM当作一个模型，那么由谁来负责建模这并不是一个大的问题，无论使用由设计方做的模型来做设计图，抑或由施工方来做施工过程的模型，这都可以。但如果从管理的角度来应用，把BIM当作管理的工具，那么业主就需要把BIM当作一个单项的顾问，来帮助他进行管控。业主在设计阶段往往有很多顾问，如灯光顾问、结构设计顾问等等，BIM顾问也是业主必须配备的。当前，香港的一些业主在做商业开发的时候，他们就把BIM作为一个独立的顾问，他们这样做的目的是辅助他们决策。
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