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随着BIM技术在我国的快速普及，让业内人士感受到BIM技术对建筑业的影响是深远的：BIM将建筑带入大数据时代，实现可视化的建造技术，推动智慧建筑、智慧城市建设。

国务院总理李克强在2016年9月14日主持召开国务院常务会议，会议决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

目前我国新建建筑中装配式占比不到5%。今年年初发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

BIM，源自建筑全生命周期管理理念(BLM)，而制造业则有产品全生命周期管理理论(PDM)。我们看到，目前很多建筑业的BIM软件最早是来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM，其管理的最基本单位是单个“零件”，而装配式建筑主要由预制的“柱、梁、板、楼梯、阳台”等构件组成，实质上这些构件乃至整栋建筑物已经被“零件化”，所以，装配式建筑，实际上是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适合采用类似制造业的方法进行管理，所以BIM的应用在装配式建筑中有天然的优势。

装配式建筑核心是“集成”，而BIM技术是“集成”的主线。这条主线串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期，可以数字化虚拟，信息化描述各种系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用，整合建筑全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。

预制装配式建筑项目传统的建设模式是从设计到工厂制造再到现场安装，但设计、工厂制造、现场安装三个阶段是分离的，设计得不合理，往往只能在安装过程中才会被发现，造成变更和浪费，甚至影响质量。

BIM技术的引入则有效解决以上问题，它将设计方案、制造需求、安装需求集成在BIM模型中，在实际建造前统筹考虑设计、制造、安装的各种要求，把实际制造、安装过程中可能产生的问题前消灭。