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(一)BIM技术在投资决策管理中的应用

项目的投资决策阶段是最关键的步骤。相关资料表示，此步骤对工程造价的影响程度超过80%。在投资决策阶段，比较常见的工程造价风险例如投资估算的偏差较大、项目的备选方案选择困难等问题。此时应用BIM技术就能对项目进行比较精确的投资决策估算，对拟建投资项目的备用方案进行选择评估。

(二)BIM技术在设计管理中的应用

在项目设计阶段，项目概算书根据设计深度、相关资料的完整性等方面进行编制。而利用BIM技术就可以建成一个完善的工程造价信息反馈系统，进行系统的分析就可以做出最后的工程实际投资额估算，并且分析出工程造价与实际投资额两者产生差别的原因。

设计单位在完成项目初步设计后，就要进行工程项目设计概算，需要在不超过投资估算最大限额的条件下对工程项目总建设费用估算确定。然而传统中的概算设计方式大多数是用CAD进行制图，其中的项目工程量及单价要通过耗时耗力的人工计算完成，最后的计算结果准确度还不能保证。假如运用BIM技术，设计人员就只需要把在投资决策阶段中已经建立好的项目模型做一定的完善修改，最后将模型导入到算量软件后，则得到工程量结果;导入到计算机造价软件中，导出对应的项目概算书，其精度远远大于传统的计算手段。此外，还可以运用BIM技术对项目的设计方案进行碰撞检查，并且及时准确地发现错误，极大的避免了返工现象的发生。

(三)BIM技术在招投标管理中的应用

目前在工程招投标阶段经常呈现的造价风险有：施工企业内部定额不完善、不能准确地预测成本，最终使项目报价困难;投标报价不能与技术和现场实际情况相结合，不能准确地算出项目措施费;投标人员不能获取全部的项目信息，而且还有缺项漏项或单价组成的缺失，以致于造价失去了准确性等。在引用BIM技术后，能在招投标各阶段及时准确地查询工程造价的有关数据，有利于让招标单位确定标底及编制投标文件，更有利于投标单位对建设项目更加全面地了解而做出投标决策分析。