北京bim学校

2.法律风险

2.1模型准确性保障的风险

前模型提供者(如设计单位)提供的BIM模型存在错误，而后续使用者未发现，按照错误模型继续实施，造成更大的工期、投资损失。例如，某施工单位按照设计单位提供的BIM模型及设计成果进行按样施工，结果发现设备难以安放，只能拆除，引起诉讼。因此，项目管理方如何保证被模型(原型与更新模型)的准确性，提供模型者该负哪些法律责任，都需进一步研究，并在合同中加以明确。

2.2产权归属风险

在整个项目建设中，产生的模型很多，这些模型的知识产权应根据国家有关知识产权的法律法规在合同中明确规定，以保护双方的重大利益。另外，项目结束后，当业主或其他非产权方将模型利用到其他项目中，也会产生专利风险。

3.管理风险

3.1政府审批风险

由于目前政府部门及审图机构都是通过二维图纸审批来完成，相应的审批流程也是基于这样的信息交流模式。随着技术手段的突破，BIM技术引发了新的交付审批模式，即三维或四维的虚拟仿真模型交付审批，其模型信息容量、信息质量、信息拓展性都远远超越平面交付模式。但是，如果政策未及时跟上，则项目建设方势必会增加工作量，如将三维翻成二维，同时也会导致信息量的丢失。

3.2管理能力风险

从当前BIM使用情况来看，项目管理方应具备对项目参与方交付的BIM模型进行校对、审核、维护的能力。为确保模型的准确性，项目管理方需在合同中规定模型使用者读取、编辑、更新、保存模型的相应流程、标准与权限，并需建立一个协同平台来管理模型，还需有一套BIM技术人员班子进行管理。如果项目管理方管理能力缺乏，势必会导致模型版本混乱、模型利用效率降低、返工数量提升、建设效率下降等问题。因此，面对BIM技术的复杂性，项目管理方需要比设计单位、施工单位精于BIM技术的人才，才能建立BIM规则、标准和协同平台，引导各参与方共同采用BIM技术建设项目，并解决应用过程中的BIM技术难题。