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1.1 工程概况

良渚街道杜甫农民多高层公寓三期项目位于杭州市余杭区良渚街道,作为余杭区重点民生工程，备受广大群众的关注。该项目建筑面积34万方，项目总投资约13亿元，采用EPC工程总承包模式。项目共有高层住宅19栋，为26～33层，主力户型为160m2和80m2两种户型。

1.2 BIM应用创新点

作为杭州市余杭区首个保障房类EPC总承包项目，充分利用设计为龙头的工程总承包优势:

在设计前期进行BIM建模优化;

通过部署项目级协同工作平台，对质量、安全、进度、信息、综合协调进行全面协同管理;

通过建立三维预算模型，为工程量精算、进度款支付提供有力的数据支撑;

通过三维可视化施工指导，将施工重点、难点部位、技术控制要点向施工人员直观呈现，确保工程质量;

通过建立施工总平面布置模型，优化空间利用效益，指导施工现场科学有序的开展。

1.3 BIM团队介绍

本项目分为BIM技术组和管理应用组，BIM技术组分土建专业、钢筋专业和安装专业，管理应用组分设计管理、质量管理、安全管理、进度管理、造价管理、施工技术管理、沟通与信息管理、综合协调管理。BIM经理确定项目BIM实施具体内容，负责协调BIM技术组和管理应用组工作。管理应用组为现场管理人员，BIM技术组为专职BIM人员。BIM技术组为管理应用组提供技术支持。项目采用矩阵式组织架构，BIM技术与管理应用深紧密，大大提升工程总承包项目管理实施能力。

1.4 BIM应用软件

项目团队使用Revit、Navis works、鲁班建模软件建立全专业模型，使用鲁班应用端软件、BIM协同工作平台进行协同管理，使用Fuzor、Lumion软件进行效果渲染、动画制作。