聊城城乡规划师培训班

　　城乡规划实施管理

　　1、 实施管理的五个基本原则。法制化。程序化，协调原则，公开化，科学性，(没有民主

　　2、 实施管理的依据。1)城乡规划的依据，2)法律规范与政策依据，3)计划依据，4)技术规范，规定。

　　3、 实施管理的基本制度。1)一书两证，2)乡村建设许可证。

　　4、 管理的范围。1)地域范围，指在制定规划时明确的规划区，2)对象范围

　　5、 管理方法。行政方法，法制方法，科学技术方法，社会监管，经济方法(罚款，共五种。

　　6、 熟悉划拔方式取得土地的，需要选址管理。

　　1)选址管理的意义，国家对项目实行宏观管理是通过：计划管理，规划管理，土地和环境保护管理，其中规划管理就是选址审批制度。其意义，是在可研阶段选址，

　　2)选址管理的任务。A，保证布局符合城乡规划，B，履行城乡规划的宏观调控职能。C，综合协调矛盾，促进项目实施。

　　3)选址审核的内容：基本情况，城乡规划协调，与基础设施的协调，与环境自然的协调，

　　4)选址的行政主体：重大，国家级的，跨区域的，，，，，省级规划部门，，其余的在县、市规划行政主管部门。

　　5)选址的程序：申请，审核，核发。

　　7、用地管理。不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。

　　8、用地管理的主要任务：1)有效控制各项建设合理使用规划区内土地，保证规划实施，2)节约用地，保护耕地，3)综合协调，提高土地经济、社会和环境综合效益，4)依法调整规划中问题，不断完善。

　　9、用地管理审核内容：

　　1)划拔用地审核：1)审核建设用地申请条件;2)提供规划条件;3)审核总平图;

　　2)出让地块审核：1)提供规划条件;2)审核建设用地申请条件;3)审总平图。

　　10、规划条件：一般分为限制性条件和指导性条件。