吉林城乡规划师培训

城市规划的实质：国家调控的手短，达成社会公共利益和协调各种利益集团矛盾的手短

作用：控制引导

三区：禁止建设区，限制建设区。适宜建设区

城市规划工作的特点?

①城市规划是综合性的工作

②城市规划是法制性，政策性很强的工作

③城市规划工作具有地方性

④城市规划是长期性和经常性的工作

⑤城市规划具有实践性

五线：城市红线----城市主次干道路幅的边界控制线;城市绿线----城市各类绿地的边界控制线;城市蓝线----城市水域的边界控制线;城市紫线----历史文化街区、优秀历史建筑及文保单位的边界控制线;城市黄线——对发展全局有影响、必须控制的城市基础设施用地的边界控制线。

法律体系

1、 主干法

2、 专项法

3、 相关法

4、 从属法

一书两证

选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证

城市规划层面及主要内容

战略性发展规划

1)研究城市发展目标、原则、战略部署等重大问题2)表达的是城市政府对城市空间发展战略方向的意志3)我国城市总体规划及土地利用总体规划都属于这个层面;

实施性发展规划

1)是对具体每一地块未来开发利用做出法律规定2)必须尊重并服从城市发展战略对其所在空间的安排3)建设控制引导层面的规划必须通过立法机关以法律的形式确定下来4)这一层面的规划可以依法对上一层面的规划进行调整5)我国的详细规划属于这一层面的工作。