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　　(五)城市分区规划的内容和编制方法(掌握)

　　1、城市分区规划的作用

　　在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置做出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。

　　2、城市分区规划的主要内容

　　(1)原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。

　　(2)确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。

　　(3)确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。

　　(4)确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。

　　(5)确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。

　　3、分区规划的成果

　　(1)分区规划文本的内容

　　①总则：编制规划的依据和原则。

　　②分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分。

　　③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表。

　　④道路(包括主、次干道)规划红线位置及控制点坐标、标高。

　　⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求。

　　⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求。

　　(2)分区规划图纸

　　①规划分区位置图：表现各分区在城市中的位置。

　　②分区现状图：图纸比例一般为1:5000。内容包括：分类标绘土地利用现状、市政设施及公共设施现状。

　　③分区土地利用规划图：图纸比例一般为1:5000，内容包括规划的各类用地界线，绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线的保护范围。

　　④分区建筑容量规划图：标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线。