上海城乡规划师培训

　　3.各类类型的总平面注意事项： 中小学： (2002年考题) 选址：题目中选址一般不当，学校正确的选址应该周边无污染(注意化工厂、水泥厂等) ，不宜与市场、 公共娱乐场所，医院太平间等不利于学生学习和身心健康以及危及学生安全的场所毗邻。校区内不得有架 空高压输电线穿过。走读小学生不应跨过城镇干道、公路及铁路。教学用房的外墙面与铁路的距离不应小 于300m;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时，必须采 取有效的隔声措施。 建筑朝向及间距：教学楼长边、教学楼和运动场的距离要25米。防火间距的问题。 建筑层数：小学不能超过4层，中学不能超过5层。 开口部位：不能开向城市干道 运动场：长轴南北向 汽车客运站：一、二级汽车站进站口、出站口应分别独立设置， 医院： 功能分区合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉感染; 出入口的问题：距离城市道路交叉口太近或两个出入口间距太近 布局应应保证住院部、手术部、功能检查室等功能用房有良好的环境，要求安静(2001年考点，住院 部靠近干道) 病房楼应获得最佳朝向; 老年人居住建筑规划：基地内建筑密度，市区不宜大于30%，郊区不宜大于20%。 大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。老年 人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。 其他内容：道路、停车、绿地、消防、日照是不是合理 道路：注意出入口与城市道路交叉口的间距。 绿地率： 居住区：新建30%，旧区改建25% 老年设施：新区40%，旧区改建35%。

　　三.注意事项：

　　图上的要素:设计单位资质够不够? 是否符合规划条件提出的要求： 规划条件包括：控规：情、强、退、交、配、设、安、其。 情(用地性质符不符、建筑面积超过了没有)、强(人口容量、2率2度，高度注意无线电收发讯区、 微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术规定) 、退(退四线、日照要求、退相邻) 、交 (如出口、停车位、是城市交通的衔接)、配(教育、卫生、文化等公共服务设施和水、电等市政基础设 施的规模和布局)、设(形态、色彩、景观、尺度) 、安(防洪、防震、人防、消防)、其(古树名木、名 城保护、地下空间开发等