城市规划师培训

　　3.5.3掌握城市规划实施监督捡查的特点与方法

　　l、特点包括：一是行政检查是城市规划行政主管部门的具体行政行为，它以行政机关的名义进行。

　　二是行政检查是城市规划行政主管部门的单向强制性行为，不需要征得建设单位或个人的同意。

　　三是行政检查必须要依法进行，必须要有直接的法律依据。否则，建设单位或个人有拒绝检查的权利。

　　2、方法：①检查人员执行检查时，必须佩带公务标志、出示证件。

　　②实施行政捡查时，监督检查人员应当通知被检查人在现场，检查必须公开进行。

　　③检查在时间上必须是及时，即从捡查开始到结束不能超过正常时间。④检查结果必须承担法律责任。

　　3，5.4掌握城市规划实施监督检查的内容与操作要求

　　l、检查内容，按建设过程的不同阶段来确定：

　　(1)道路规划红线订界。(2)复验灰线。

　　(3)建设工程竣工规划验收。①建筑工程竣工规划验收内容。

　　②市政管线工程竣工规划验收内容。

　　③市政交通工程竣工规划验收内容。

　　2、操作要求：(1)建设工程复验灰线的操作要求。

　　(2)建设工程竣工规划验收操作要求。

　　3，5.5掌握查处违法用地和建设的程序及操作要求 严格遵循立案调查，查勘取证，作出行政处罚决定，送达当事人等法规规定的工作程序。

　　注意以下操作要求：(1)掌握信息。信息来自四个渠道：一是公民、法人和其他组织来信、来访的举报;

　　二是违法建设的单位或个人主动报告;三是城市规划行政主管部门在审核建设工程项目时发现;四是规划监督检查人员在对建设工程检查和日常巡视检查发现。