2024咨询工程师讲义

　　工程项目费用估算

　　一、设计概算

　　设计概算的编制方法

　　设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算三级组成。设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。

　　1.单位工程概算的主要编制方法

　　(1)建筑工程概算的编制方法：

　　1)扩大单价法。首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基础价)。

　　扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。

　　当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。

　　2)概算指标法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，多采用概算指标编制概算。

　　第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。

　　①根据概算指标计算出各直接费用，即首先计算人工费、材料费、施工机械使用费及直接费;然后计算措施费;第三步计算间接费、利润和税金及概算单价;第四步计算单位工程概算价值和各技术经济指标;最后再编制概算。

　　②根据基价调整系数计算概算指标调整后基价，然后编制概算。第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。