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二级建造环球网校,环球的二建这几年都比较火爆,舍得下血本请好老师,自己也培养了一些不错的二建老师,代表老师有苏婷,李莹,张君,安国庆,二建阵容还是年轻老师居多,课程不错。
环球管理张君:擅长使用图表对比记忆法,归纳总结法,重点突出,通俗易懂,适合零基础学员学习,被学员称为神君老师。
环球法规安国庆:工学、管理学双学位,主讲建造师公路实务、法规,专业知识扎实,讲义图文并茂,善于以生活实例讲解考点,通俗易懂。
环球市政李莹:硕士,参与编写多部建造师考试培训教辅,每年直播大班课授课次数高达100次以上,累积培训人次已达30万。
环球机电苏婷:工程硕士,讲课辅以大量图片与口诀,将相关知识点进行图表结合、归纳总结,便于学员理解并记忆考点。
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讲师大咖面对面,有问有大收获多。1【例题·单选题】主债权债务合同无效,担保合同( ),但法律另有规定的除外。
A.仍然有效
B.无效
C.在担保期间内有效
D.效力待定
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是担保和担保合同。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。
2【例题·单选题】保证合同是( )订立的合同。
A.债权人与债务人
B.债务人和保证人
C.债权人与保证人
D.债权人与债务人和保证人
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证合同是保证权人与保证人签订的合同,而保证权人就是债权人。
3【例题·单选题】甲乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法,正确的有( )。
A.丙的保证方式为一般保证
B.保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
C.甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁,丙不再承担保证责任
D.甲在保证期间未要求丙承担保证责任,则丙免除保证责任
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。在保证期间,未约定担保方式的,按照连带责任保证承担保证责任;未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原担保范围内继续承担保证责任。
4【例题·单选题】施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保,则保证人应为( )。
A.监理单位
B.银行
C.建设单位
D.施工企业
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。银行保函的保证人为银行,保证人不能是债务人。
5【例题·多选题】根据有关担保的法律规定,属于不得抵押的财产有( )。
A.土地所有权
B.农村集体宅基地土地使用权
C.学校游泳馆产权
D.荒地承包经营权
E.被扣押的房屋
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;其他。