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二、申请施工许可证的条件

1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续

1)任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;

2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请，经土地行政主管部门审查，报本级政府批准;

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)

1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证(注：二证合一);

2)建设用地规划许可证

A.划拨：先取得建设用地规划许可证，后向土地主管部门申请用地，经县级以上政府批准后，由土地主管部门划拨土地(注：“先规划再申请用地”);

B.出让：先签订国有土地使用权出让合同，后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证(“先签合同再领取规划证”);

3、需要征收房屋的，其进度符合施工要求(注：不是开工要求)

为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。房屋征收是国家取得房屋所有权的一种方式。

4、已经确定施工企业;

注：应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料(施工图设计文件已经按规定进行了审查);

6、有保证工程质量和安全的具体措施;

7、按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;

8、建设资金已经落实(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%);

9、法律、行政法规规定的其他条件：大型人员密集的场所和特殊工程的消防设计需要公安机关审核;