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讲师大咖面对面，有问有大收获多。21、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
22、建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套建设工程档案。
23、建设单位组织竣工验收，应当对项目是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验，对不符合的不得出具竣工验收合格报告。
24、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
25、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报向工程所在地的县级以上建设主管部门备案。
26、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
27、建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。
28、缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
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