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讲师大咖面对面,有问有大收获多。外商投资建筑业企业的规定
中外合资、中外合作企业,中方出资总额不得低于注册资本的25%。外资建筑业企业只允许在其资质等级许可的范围内承包下列工程:(1)全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程;(2)由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目;(3)外资等于或者超过50%的中外联合建设项目,以及外资少于50%,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施,经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准的中外联合建设项目;(4)由中国投资,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目,经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准,可以由中外建筑企业联合承揽。
禁止无资质或越级承揽工程的规定
禁止无资质承揽工程、禁止越级承揽工程
无资质承包主体签订的专业分包或劳务分包合同都是无效合同。合同无效,但实际施工人可以向合同相对方主张权利。
司法解释26条:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。2019 月《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二) ~第24条规定实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任"。
禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定
禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的①项目负责人、②技术负责人、③项目核算负责人、④质量管理人员、⑤安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程。——①②③④⑤五人必须是本单位人员