银川造价工程师培训班

2.基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算

(1)预备费a.基本预备费

基本预备费=(工程费用 工程建设其他费用)×基本预备费费率

=(建筑安装工程费用 设备及工器具购置费 工程建设其他费用)×基本预备费费率

b.价差预备费计算公式：

式中：PF——价差预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额);f——年涨价率;m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ年初本金×利率

不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金 以前年度的利息)×利率

均衡发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ(年初本金 当年借款/2)×利率不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金 以前年度的利息 当年借款/2)×利率

提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑;没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算;