一建王树京课件

　　管理科目中关于竣工日期的规定是这样的:

　　(1)工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;(3)工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

　　对比一下不难发现除了第三条是一样的，另外两条都不同。法规的前两条总结一下其含义是：要以竣工验收合格之日为准。管理的前两条总结一下其含义是：要以提交竣工报告的日期为准。关于实际竣工日期这一考点无论是管理还是法规，在考试时都会占1-2分，如果没有把握住的话那么就是双倍的损失，2-4分就这么丢掉了。

　　都是一建的考点为什么会不同呢?

　　最根本的原因是：法规中是按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》来规定的，而管理则是依据《建设工程施工合同(示范文本)》来规定的，依据不同自然呈现出来的内容也会有所不同。

　　最现实的原因是：法规教材和管理教材的编制人是不同的，而教材覆盖到的知识点众多，很难一个知识点一个知识点的去对照。因此教材的前言一般会有“本书的不足之处，敬请读者予以指正”之类的内容。

　　到底以谁为准，何时才算实际竣工?

　　最中肯的建议：一建对于大家来说是一个很重要的考试，不过也只是应试考试，实际工作也不都依教材来开展，所以考哪科就按哪科来答就可以了。