二级建造师 王树京

　　问：何为工程监理?

　　答：建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

　　总结：工程监理是建筑市场的主体之一，受建设单位委托，进行监理活动，属于业主方项目管理范畴。

　　问：建设监理工作性质有哪几个特点?

　　答：共四个，a服务性，并不是工程任务的承包，而是提供服务，并不能保证项目目标一定实现;b科学性，监理队伍-专业人士-监理工程师;c公正性，组织和经济均不依附于监理对象，自主履行其义务;d公正性，处理问题，维护业主的合法权益，同时不损害承包商合法权益。

　　总结：4个特点，是常考点，也是易混点，经常以多选形式考查，重点掌握，2分一定要收入囊中。

　　问：两个签字权具体是如何说明的?

　　答：监理工程师签字-建筑材料、建筑构配件和设备才能使用或安装，才能进入下一道工序施工;总监理工程师签字-建设单位拨付工程款，进行竣工验收。

　　总结：易错点，熟知两者的签字权利，考试经常混合两个权利考查。

　　问：建设监理的工作程序是如何进行?

　　答：编制监理规划—编制监理实施细则—按照细则进行监理—参与竣工预验收，签署意见—提交监理档案资料。

　　总结：顺序记牢，会排列，考试此分必拿下。

　　问：监理规划和监理实施细则，什么时候编制，都有谁参与，谁签字?

　　答：规划：签订委托合同及收到设计文件后开始编制，召开第一次工地会议前报送建设单位;

　　总监组织专业监理参加编制-总监签字-单位技术负责人签字。

　　细则：四新工程和专业性强、危险性较大分部分项工程编制，

　　相应工程施工开始前编制—专业监理编制—总监审批。

　　总结:监理和规划区分记忆，尤其编制和审批。