2025二级建造师课件下载

　　一、合同的变更

　　主体不变，内容变

　　1.当事人双方协商一致、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更

　　二、合同权利义务的转让-内容不变，主体变了

　　1.合同权利转让

　　(1)债权转让，无需债务人同意但要通知对方

　　(2)债权人不能转让权利的情形：合同性质不得转让的、约定不能转让的、依法不能转让的(监理业务转包、最高额抵押的主合同债权不得转让)

　　三个里面只能要一个：

　　违约金(同时返还定金)

　　双倍返还定金

　　赔偿损失(同时返还定金)

　　2.合同义务的转让

　　(1)债务转移，需债权人同意

　　三、可撤销合同

　　记住违心的

　　1.种类：重大误解订立的、失公平、欺诈胁迫、趁人之危的

　　2.合同撤销权消灭：应当知道撤销事由之日起1年内没有行使、知道后放弃行使的

　　四、合同终止

　　1.合同解除、债务履行完成、债务抵消、依法提存、免除债务、同归一人债权债务

　　2.合同解除特征：有效合同、具备解除的法律条件、有解除行为、合同消灭

　　3.合同解除的种类：约定解除合同、法定解除合同

　　法定解除合同的情形：不可抗力不能实现合同目的、不履行债务