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11、 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

答案:D

答案解析：土地所有权不得作为抵押财产。

12、 权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利称为( )。

A.物权

B.担保物权

C.用益物权

D.所有权

答案:C

答案解析：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。

13、 根据《物权法》的规定，下列表述错误的是( )。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

答案:C

答案解析：根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所有权。 同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

14、 (多选题)与债权相比，下列关于物权的特征表述正确的有( )

A.物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人

B.物权的设定采用法定主义

C.物权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现

D.行为、智力成果和人身利益均不能成为物权的客体

E.物权具有追及效力和优先效力

答案:A, B, D, E

答案解析：债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现，而物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，体现了物权的支配权。C的表述错误。

15、 (多选题)物权法的基本原则包括( )

A.物权法定原则

B.物权意定原则

C.一物一权原则

D.物权公示原则