经济师考试报班

11. 按( )，可分为局部风险和整体风险。

A.风险承担者

B.风险的影响范围

C.风险所涉及的范围

D.是否有获利机会

[答案]：B

[解析]：参见教材P154。按风险的影响范围，可分为局部风险和整体风险。

12. ( )是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

A.市场供求风险

B.变现风险

C.机会成本风险(比较风险)

D.收益现金流风险

[答案]：D

[解析]：参见教材P155

13. 房地产投资风险识别的主要方法不包括( )。

A.问卷调查法

B.专家调查法

C.实验法

D.情景分析法

[答案]：C

[解析]：参见教材P156

14. 为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在( )位左右。

A.10～20

B.20～30

C.30～50

D.50以上

[答案]：A

[解析]：参见教材P157。为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在10～20位左右。

15. 某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是( )。

A.60%

B.77.6%

C.78.3%

D.82.5%

[答案]：B

[解析]：P=(65% 78% 80% 90% 75%)/5=77.6%

参见教材P158

16. 以下不属于最常用的风险防范策略的是( )。

A.保险策略

B.联合策略

C.融资策略

D.竞争策略

[答案]：D

[解析]：参见教材P166-167