资产评估师网络课堂

　多选题：

对于采用成本模式计量的投资性房地产下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

A.计提投资性房地产减值准备

B.计提投资性房地产折旧

C.对投资性房地产的维修

D.对投资性房地产进行改良

E.投资性房地产公允价值发生变动

【正确答案】ABD

【答案解析】计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材96页）

【专家点评】本题考核投资性房地产的后续计量。需要大家熟练掌握投资性房地产后续所发生的各项变动的会计分录，从而掌握这些变动对账面价值的影响。