建筑工程二级造价实务视频

　　建筑许可

　　建筑法规定了建筑许可包括建筑工程施工许可证和从业资格两个方面。

　　1)建筑工程施工许可

　　建筑工程施工许可，是指建筑行政主管部门依据法定程序和条件，对建设单位申请的建筑工程是否具备施工条件进行审查，对符合条件者准许其施工并颁发施工许可证的一种制度。

　　①施工许可证的申请

　　施工许可证应当在施工准备工作基本就绪之后，组织施工之前申请。施工许可证的申请者是建设单位(也可称业主或者项目法人)，因为做好各项施工准备工作，是建设单位的义务。

　　②建筑工程施工许可证的审批

　　施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门审批，具体由哪一级建设行政主管部门审批，要视工程的投资额大小和投资来源的不同决定。建设行政主管部门应当在接到申请后的15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。

　　③施工许可证的有效期限

　　建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，应向原发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月，既不开工也不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

　　④中止施工和恢复施工

　　在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向原发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。建设工程恢复施工时，也应向原发证机关报告。对中止施工1年以上的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

　　⑤取得开工报告的建筑工程不能按期开工或者中止施工的处理

　　按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

　　2、从业资格制度

　　从业资格制度是指国家对从事建筑活动的单位(企业)和人员实行资质或资格审查，并许可其按照相应的资质、资格条件从事相应的建筑活动的制度。