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讲师大咖面对面,有问有大收获多。一、工程造价的含义
工程造价是工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
工程造价是指工程项目从投资决策开始到竣工技产所需的建设费用,可以指建设费用中的某个组成部分,如建筑安装工程费,也可以是所有建设费用的总和,如建设投资和建设期利息之和。
二、建设工程各阶段工程造价的控制
有效控制工程造价应体现以下三项原则:
1. 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
2. 主动控制 ,以取得令人满意的结果。
3. 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 。
三、工程造价控制的主要内容
(一) 各阶段的控制重点
1. 项目决策阶段。项目定义和投资估算。
2. 初步设计阶段。运用设计标准与标准设计 、价值工程和限额设计方法等 ,以可行 性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标值,控制和修改初步设计直至满足要求。
3. 施工图设计阶段 。以被批准的设计概算为控制目标,应用限额设计 、价值工程等 方法 ,以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。
4. 招标投标阶段。以工程设计文件 ( 包括概 、预算) 为依据,按照招标文件的制定, 编制工程量清单和招标控制价,明确合同计价方式,初步确定工程的合同价。
5. 工程施工阶段。以工程合同价等为控制依据,通过工程计量 、控制工程变更等方 法 ,按照承包人实际完成的工程量,严格确定施工阶段实际发生的工程费用 。以合同价为基础,考虑物价上涨 、工程变更等因素,合理确定进度款和结算款,控制工程实际费用的支出。
6. 竣工验收阶段 。编制竣工结算与决算,积累技术经济数据和资料,不断提高工程 造价管理水平。