抚顺二级造价工程师培训班

　　2. 建设工程施工合同类型的选择

　　1) 工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

　　2) 工程项目的设计深度：

　　(表3.2)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

　　3) 工程施工技术的先进程度

　　有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

　　4) 工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。

　　二、 建设工程施工合同示范文本

　　1. 组成

　　1)协议书

　　建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书

　　2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。

　　3)专用条款

　　4)附件

　　2. 建设工程施工合同中有关造价的条款

　　① 招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定;

　　② 可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;B.工程造价管理部门公布的价格调整;C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;D.双方约定的其他因素。