二级造价师网上授课

　　四. 保证金返还

　　1. 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;

　　2. 发包人在收到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应在核实后14天内将保证金返还承包人。逾期支付的，从逾期之日起按同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金的申请。

　　3. 如承包人没有认真履行合同约定的保修责任，则发包人可按合同约定扣除保证金，并要求承包人赔偿相应损失。

　　注意事项

　　第一个多看看图纸，经常看看对图纸会熟悉些。

　　第二个搞工程造价，需要对工程施工了解，了解施工的工序和施工的常规方法和措施。这方面的书有《施工手册》《建筑工程施工技术》要造价培训学习的那种，这个比较简单好理解。

　　第三个要了解建筑材料、安装用的设备、安装材料。它的型号、规格、表示方法和符号含义，这些对你识图和做预算必不可少。《建筑材料》造价学习用课本。

　　第四个可以向同行打听也可以上网查阅一下，不同结构的建筑经济参数或者经济指标，有利于你做成不估算(主要是甲方人员使用)。

　　第五个买本《工程量清单计价规范》，现在都是清单计价，必须了解相关工程量的计算方法和计算规则。

　　第六个相关专业的定额，分土建、安装、市政、园林、装饰等(当然我说的是建筑工程类的)。

　　第七个积累数据，把日常你经手的造价数据做分析整理留存，最好和同期的信息价一起留存，几年的积累你会有一笔不小的财富。