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讲师大咖面对面,有问有大收获多。㈥城市黄线.
城市黄线对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线(例如公共交通设施、供水设施、环境卫生设施、供燃气设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施以及其他对城市发展全局有影响的城市基础设施等)。
在《城市黄线管理办法》(中华人民共和国建设部第144号令)中规定,城市黄线应当在制定城市总体规划、详细规划时划定。城市黄线的划定应当遵循的原则是:与同阶段城市规划内容及深度保持一致;控制范围界定清晰;符合国家有关技术标准、规范。
在城市黄线范围内禁止进行下列活动:
⑴违反城市规划要求,进行建筑物、构筑物及其他设施的建设;
⑵违反国家有关技术标准和规范进行建设;
⑶未经批准,改装、迁移或拆毁原有城市基础设施;’
⑷其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。
㈦城市蓝线
城市蓝线是城市规划管理部门确定的需要长期保留的城市河道规划线,沿河道新建的建筑物均应按规定退让城市蓝线,以便保证河道运输、防洪抢险及水利规划的正常实施。根据有关法律法规规定,水利工程管理范围内的土地是水利工程的组成部分,土地所有权国有,由水利工程单位使用,河道蓝线内侧和河道管理范围外侧之间的土地、构筑物及其使用权不变,树木的所权性质不变。蓝线管理范围内的用土应严格控制,总的原则是不得减少水域、陆域,不得对现有构筑物擅自进行改建、扩建,不得擅自改变土地用途。
㈧基地高程
在《民用建筑设计通则》(GB50352--2005)中,对基地的地面高程有如下规定:
⑴基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计;
⑵基地地面高程应与相邻基地标高协调,不妨碍相邻各方的排水;
⑶基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程,否则应有排除地面水的措施。