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一、单项选择题

关于房地产开发经营业务的税务处理,下列说法中错误的是( )。

A企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除

B企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用

C公共配套设施尚未建造或尚未完工的,不可以预提建造费用

D应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

参考答案:C

2010年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面,租期10年。2011年3月公司对门面进行改建装修,发生改建费用20万元。关于装修费用的税务处理,下列说法正确的是(  )。(2012年)

A改建费用应作为长期待摊费用处理

B改建费用应从2011年1月进行摊销

C改建费用可以在发生当期一次性税前扣除

D改建费用应在3年的期限内摊销

参考答案:A

下列规定符合企业所得税中关于企业发生的手续费及佣金支出税前扣除政策的是(  )。

A财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额

B企业已计入固定资产的手续费及佣金支出,应当通过折旧、摊销等方式分期扣除,不得在发生当期直接扣除

C人身保险企业按当年全部保费收入全额的5%计算限额

D企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金可以在税前扣除

参考答案:B

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