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一、单项选择题

1.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是(　　)。

A.房屋出租的由承租人纳税

B.房屋产权出典的由出典人纳税

C.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

D.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税

2.下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是(　　)。

A.农村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

3.下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是(　　)。

A.房产售价

B.房产余值

C.房产原值

D.房产租金

二、多项选择题

1.根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有(　　)。

A.产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人

B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

C.产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人

D.产权出典的房屋，出典人为纳税人

2.下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有(　　)。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税

B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

3.纳税人从租计征房产税时，适用的税率有(　　)。

A.1.2%

B.4%

C.10%

D.12%