天津cpa有哪些教育机构

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多项选择题
1、关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有( )。

A.城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让

B.工业.商业.旅游.娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标.拍卖等公开竞价的方式出让

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

D.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

【正确答案】BCD

【答案解析】本题考核建设用地使用权。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，选项A错误。

2、下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地使用权有( )。

A.国家机关用地和军事用地

B.基本农田保护区

C.城市房地产开发

D.国家重点扶持的能源.交通等项目用地

【正确答案】AD

【答案解析】本题考核建设用地使用权的创设取得。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地;法律.行政法规规定的其他用地。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。

3、甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备.原材料.产品.半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有( )。

A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立