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1、甲企业2017年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2017年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税( )万元。
A.17.65
B.18.2
C.18.55
D.20.3
【答案】C
【解析】应缴纳房产税=2000×(1-30%)×1.2% 500×(1-30%)×1.2%÷12×5=18.55(万元)。
2、某企业2017年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2017年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。
A.2900
B.3500
C.5000
D.3800
【答案】B
【解析】自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率大于0.5(3÷5=0.6)，按地价全额计入房产原值，因此所确定的房产税的房产原值=1500(地价) 2000(房价)=3500(万元)。
3、某市一商贸企业2017年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，计算该办公楼原值( )万元。
A.3200
B.3350
C.2600
D.3000
【答案】A
【解析】该地的容积率=20000÷45000=0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000 (20000×2×300)÷10000=3200(万元)
4、某上市公司2016年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支
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