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名师大咖面对面 有问有答收获多【例题·单选题】根据土地增值税征税范围的规定,下列行为应当征收土地增值税的是( )。
A.父母的房产由子女继承的
B.双方合作建房后按比例分配自用房产
C.房产所有人将房屋产权赠与承担直接赡养义务人的
D.以房产抵押贷款期满后将房屋产权转让给贷款方的
【答案】D
【例题·单选题】下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。
A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
【答案】A
【例题·单选题】房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是( )。
A.印花税
B.房产税
C.城市维护建设税
D.印花税,城市维护建设税
【答案】C
【例题·单选题】位于县城的某商贸公司2016年12月销售一栋旧办公楼(该公司选择简易计税办法计算增值税)，取得不含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，不含税购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为()。
A.722万元
B.722.5万元
C.740.5万元
D.740万元
【答案】C
【解析】可扣除项目金额的合计=600×(1 5%×4) 18 0.5 (1000-600)×5%×(5% 3% 2%)=740.5(万元)。
【例题·单选题】某生产企业2016年销售一栋8年前建造的办公楼(说明是旧房)，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼
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