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更多内容详见官网>>房屋租赁合同的司法解释
1、房屋租赁合同登记备案(环球网校提供租赁合同)
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
2、承租人的优先权
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
(1)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持;
但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
3、承租人不享有优先权的情形
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
(1)房屋共有人行使优先购买权的;
(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;
(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
副教授，硕士，从1992年起开始从事会计职称考试培训，从1993年起从事注册会计师考试辅导工作。端庄优雅，从容自信，声音铿锵有力，时而言简意赅，时而娓娓道来，将几百页学员尊为“天书”的审计教材幻化为一条条白
首都经济贸易大学会计学院副教授，会计学硕士，北京国际税收研究会会员，注册会计师（非执业会员）。叶老师美丽与优雅并重、才气超然，尽显大家风范；讲课条理清晰、生动易懂，让人如沐春风；善于归纳总结，将
中国人民大学商学院会计系副教授，国内著名的会计职称、注会、资产评估师考前辅导专家。从事财会相关考试培训十余年，培训足迹遍布祖国的大江南北，主编了大量会计方面的教材、工具书、辅导书，拥有极其丰富的
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提供大量试题，覆盖各类考点；随机抽题组卷，并根据实际考试时长限时交卷。
按章练习
强化知识
学员可按照自己对知识的掌握情况，按章节组卷，设定题型、题量及做题时间。
专家答疑
攻克重难点
学员可针对每道试题进行提问，网校专家团队将挖掘疑问产生的根源，24h内解答学员问题并提供学习建议。
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错题记录
系统自动生成错题记录，学员可进行“重做“，巩固薄弱知识点，掌握做题技巧及命题规律。
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专家点评
系统自动批阅并显示客观题得分，主观题部分学员对照答案手动评分，通过得分点，更加清晰答题步骤与答题关键点。
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