金华中级会计辅导班

一、单项选择题(本类题共10小题，每小题1.5分，共15分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答)

1、下列各项中，不属于企业投资性房地产的是(　　)。

A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权

B.企业拥有并自行经营的旅馆

C.企业(非房地产企业)持有并准备增值后转让的土地使用权

D.企业开发完成后用于出租的房地产

【答案】B

【解析】企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，所以该旅馆不属于投资性房地产。

2、甲公司为建造-条生产线，于20×9年1月1日借入一笔长期借款，本金为6000万元，年利率为8%，期限为3年，每年年末支付利息，到期还本。工程采用出包方式，于20× 9年1月1日开工，工程期为3年，20×9年相关资产支出如下：1月1日支付工程预付款2400万元;7月1日支付工程进度款1300万元;8月1日因非正常原因停工至12月1日，12月1日支付了工程进度款500万元。闲置资金因购买国债可取得0.3%的月收益。则20×9年专门借款利息资本化金额为(　　)万元。

A.320

B.223.7

C.236.6

D.242.9

【答案】D

【解析】①20×9年1～7月和12月为资本化期间;

②20×9年专门借款在工程期内产生的利息费用=6000×8%×8/12=320(万元)：

③20×9年专门借款资本化期间因投资国债而创造的收益=(6000-2400)×0.3%×6 (6000-2400-1300)×0.3%×1 (6000-2400-1300-500)×0.3%×1=77.1(万元);

④20×9年专门借款利息费用资本化金额=320—77.1=242.9(万元)。