中级会计报辅导班

单选题

1、 2011年 7月 1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000万元，已计提折旧 200万元，已计提减值准备 100万元，转换日的公允价值为 3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。( 2012年)

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】 D

【解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价 4 000万元借记“固定资产”科目。

2、企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是 ( )。( 2017年)

A. 计入递延收益

B. 计入当期损益

C. 计入其他综合收益

D. 计入资本公积

【答案】 C

【解析】企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。

3、长江公司为房地产开发企业，于 2017年 1月 1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 3年，每年 12月 31日收取租金 100万元，出租时，该幢商品房的成本为 2 000万元，公允价值为2 200万元， 2017年 12月 31日，该幢商品房的公允价值为 2 150万元。长江公司 2017年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

A. 损失 50

B. 收益 150

C. 损失 150

D. 损失 100

【答案】 A

【解析】出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，则长江公司2017年应确认的公允价值变动损失 =转换日公允价值 2 200-年末公允价值 2 150=50(万元)。

4、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。( 201