初级会计职称培训

【1-多选】下列房地产中，不属于投资性房地产的有( )。

A.工业企业自用的土地使用权

B.房地产开发企业持有的用于建造商品房的土地使用权

C.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.以赚取租金为目的出租给其他企业的办公楼

【2-单选】2019 年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼买价为 3000 万元;2019年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 3200 元万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司 2019 年度利润总额的影响金额是( )万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

【3-多选】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有( )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日期公允价值与账面余额的差额计入其他综合收益。

B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

D.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

【4-单选】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

【5-单选】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。

A.投资收益

B.管理费用

C.营业成本

D.营业外支出