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bim成本核算

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成本核算困难的原因:
一是数据量大每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用,每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚,数据量十分巨大。工作量如此巨大,实行短周期(月、季)成本在当前管理手段下,就变成了一种奢侈。随着进度进展,应付进度工作自顾不暇,过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11]  。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算,当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据,才能汇总出完整的某时点实际成本,往往某个或某几个部门不能实行,整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目,拆分分解对应好专业要求相当高,难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面,有的进了库未付款,有的先预付款未进货,用了未出库,出了库未用掉的;人工方面,有的先干未付,预付未干,干了未确定工价;机械周转材料租赁也有类似情况;专业分包,有的项目甚至未签约先干,事后再谈判确定费用。情况如此复杂,成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下,不漏项做好三个维度的(时间、空间、工序)的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D(3D实体、时间、WBS)关系数据库,可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系,数据粒度处理能力达到了构件级,使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案:
1)创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D(3D实体、时间、工序)关系数据库,让实际成本数据及时进入5D关系数据库,成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目,按预算价先进入。有实际成本数据后,及时按实际数据替换掉。
2)实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展,实际消耗量与定额消耗量会有差异,要及时调整。每月对实际消耗进行盘点,调整实际成本数据。化整为零,动态维护实际成本BIM,大幅减少一次性工作量,并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据,而不能以财务付款为标准,材料费的财务支付有多种情况:未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况,会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次,将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交,成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据,一个劳务队可能对应多个WBS,要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊,有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点,提供给成本经济师,调整预算成本为实际成本,实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案,过程工作量大为减少,做好基础数据工作后,各种成本分析报表瞬间可得。
3)快速实行多维度(时间、空间、WBS)成本分析
建立实际成本BIM模型,周期性(月、季)按时调整维护好该模型,统计分析工作就很 ,软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法,较传统方法具有极大优势:
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库,汇总分析能力大大加强,速度快,短周期成本分析不再困难,工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护,准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在,但已能满足分析需求。**总量统计的方法,消除累积误差,成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型,很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据,监督各成本条线实时盘点,提供实际数据。
分析能力强。可以多维度(时间、空间、WBS)汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据,数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称,总部成本管控能力大为加强。

施工及运维BIM应用案例相关疑难点!

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案例3:xx港xx期储煤筒仓工程钢结构深化设计及工厂制造案例

  进入2000年以后,我国国民经济显著增长,国力明显增强,钢厂量居于世界各国前列,在建筑中提出了要“积极、合理地用钢”,从此甩掉了“限制用钢”的束缚,钢结构建筑在经济发达地区逐渐增多。特别是2008年前后,在奥运会的推动下,出现了钢结构建筑热潮,强劲的市场需求,推动钢结构建筑迅猛发展,建成了一大批钢结构场馆、机场、车站和高层建筑。**本案例,学员要熟悉钢结构的特点,了解采用BIM技术的原因,了解保证项目质量的审核制度,熟悉BIM模型搭建的步骤,掌握该项目中BIM的深化设计步骤

专家解读:BIM平台应该具备那几点?

       BIM平台,什么样的软件或系统才能被称为“BIM平台”?应该说,目前并没有一个准确的定义,就像BIM本身也没用一个统一的定义一样。那小编就借助专家的眼光聊聊BIM平台应该具备那几点
       **点:需要实现3D GIS与 BIM之间无缝和属性信息无损的集成应用;
       这一点有两个方面的考虑:一是任何工程项目与地理信息密不可分,否则就成为了“空中楼阁”;二是**集成可以将发展了四十余年的GIS技术,直接引入到BIM的应用中。 
       第二点:需要支持国际标准IFC及主流BIM文件格式 
       目前国际主流BIM设计软件有Autodesk Revit系列,Benetly Building系列,Graphsoft的ArchiCAD系列,Dassault CATIA系列等,每款设计软件输出的模型格式都不兼容,相互之间无法直接读取。作为BIM平台,需要兼容市场主流的BIM模型文件格式,同时,也需要兼容国际标准IFC的格式规范。 
       第三点:需要支持BIM模型全生命期的运行应用 
       BIM平台必须突破现有BIM软件用于设计和施工阶段的局限,在5D数据库的支撑下,实现BIM模型在全生命期的应用,BIM模型的不同版本和属性信息的变化,对于5D数据库而言就是数据维护和数据更新,所以采用BIM平台与5D数据库的结合是BIM面向建筑全生命期应用的**佳解决方案。  
       第四点:需要支持C/S、B/S、云服务应用模式 
       未来的智能终端多样化,平台应该提供多种运行模式,C/S、B/S、云服务,每种模式都具备自身的优缺点,并不是取舍的关系,而是互补的关系,发挥BIM模型的**大价值。其中,BIM的云服务模式极具价值,大家都很看好BIM的云服务。 
       第五点:需要具有异构系统的集成能力 
       异构系统包括物联网、视频监控系统、智能楼宇控制系统、移动互联网、智能终端等各种实用系统,BIM平台只有开放接口,具备了异构系统的集成能力,才有“活力”,才有强大地生命力和广泛地应用前景。 
       第六点:需要支持多个BIM项目的应用服务。 
       作为BIM平台,不能只是支持单一项目,如果一个“平台”只能支持一个项目应用,这样的“平台”应该称为系统。BIM平台,必须能满足多个BIM项目的同时应用。 
       第七点:支持个性化应用的定制开发 
       BIM平台能够支持个性化定制开发,说明了两个问题:一是能够满足越来越多的BIM应用需求,是BIM百花齐放、创新应用的坚实基础;二是证明了BIM平台拥有者具有自主知识产权和掌握了核心技术。 
       第八点:支持BIM模型的大数据三维快速浏览 
       大型商业综合体的建设、各种商业广场的建设、城市地标性建筑物的建设、轨道交通、市政工程等项目,在采用BIM技术时,创建了海量的BIM模型数据是常有的事,这就要求BIM平台在市场上主流的硬件配置下,能够流畅地浏览项目的整体BIM模型。 
       第九点:支持移动终端、智能手机的应用。 
       随着4G时代的到来,移动互联网时代的爆发,终端成为移动互联网发展的重点之一。围绕移动互联网发展的需求,移动互联网时代终端的发展呈现出两个明显的发展趋势:一是紧紧围绕用户需求,为用户提供全方位的服务和体验,趋向终端与服务一体化;二是实现终端多样化。BIM平台需要支持移动终端的应用。
       **以上九点的介绍,相信大家对BIM平台应该具备那几点有了了解,我们相信BIM平台将是一次重大的技术突破,将为BIM技术的发展带来一次变革。

 

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