关于优路
优路教育为北京环球优路教育科技股份有限公司旗下品牌，是一家专注于工程、教师、财经领域辅导培训的综合性教育服务机构。多年来，公司致力于让每一位学员获得更有效、更有价值的学习体验，积极推进职业教育发展革新，融入先进技术研发教学模式，汇聚专业师资打造精致产品，整合社会优质资源搭建人才交流和企业合作平台，为每位学员提供个性化 “一站式”服务，建立了完善的教育和职业循环发展服务体系。
公司现有2000余名员工，300余名专业师资，120余家分校分布在国内主要大中型城市，并全资拥有北京市海淀区优路培训学校，合作建设环优共济消防职业培训学校。
公司主营工程、教师、财经行业准入类职业(执业)资格认证培训业务，具体项目包括：工程类——建造师、消防工程师、造价工程师、安全工程师、监理工程师、咨询工程师、环境影响评价师、BIM工程师、招标师;教师类——教师资格证、教师招聘考试、特岗教师考试;财经类——中级经济师、初/中级/会计师、注册会计师、税务师、银行从业资格、证券从业资格、基金从业资格。
近年来，公司创新引进智能科技，创立“直播 录播 面授”的融合教学模式，开设3D仿真教学、VR实景课堂助力学习，以智能题库和学员学习大数据为基础，以核心师资为标准，实行全国统一化教学服务管理，使全国学员共享优质教学服务。
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成本核算困难的原因：
一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11] 。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：
1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。
3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析
建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很 ，软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。**总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。
分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大为加强。
案例2：某地综合楼结构专业设计中的BIM应用
近年来各种工程项目结构形式越来越复杂，设计难度也随之增加，专业间的协调、配合显得很重要。结构工程师应积极借助BIM技术，在项目设计的过程中发挥BIM在专业配合上的优势，有效地提升设计的品质，也为全生命周期的BIM应用提供**基础的和准确的数据模型。
闲聊一下BIM技术
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今天笔者与各位闲聊一下BIM技术。应用BIM**大的挑战，在于如何翻越建筑师与承包商之间，以及项目各团队之间的长期共享常见数据的鸿沟。按照BIM定义来看，BIM并不是一门专业的学科，但很多进先见之明或者说积极的企业与个人，同在应用BIM技术所建立的BIM模型为项目自动计算造价与物料数量，以及节约成本、缩短工期。建筑信息建模(BIM)技术应用不断上升，更多的承建商利用BIM技术正在寻找新的准确计算数量和分析设计、施工等过程、降低行政成本的方法。
BIM技术可以建立可视化的 3D 设计模型，设计师和承包商看到它的价值，在3D模型可视化和碰撞检测之间近几年呈现出了大量应用的势头。一些应用BIM之后的企业发现，BIM模式对传统方式信息沟通的障碍提供了巨大的挑战。因此，承建商自己往往建立从零开始，而不是依靠设计模型数据估算的BIM模型。
建筑信息模型(BIM)技术一直在发展，为专业设计人提供提以创建准确的数字参数化模型建立的技术。BIM模型提供了更多的三维可视化和智能建筑及其构件的信息。实施BIM技术的设计师将能够更好更快的发展模块化、专业之间的协调，并更容易考虑设计选项。它还将增强参与项目的设计团队的合作能力。**整合建筑，结构，和机械/电气/给排水模型，设计人员将能够**使用冲突检测软件，导致较少的 Rfi 和在竣工前看到更多的实施障碍。
业主可以说是使用 BIM 的潜在**大受益者。BIM优势体现在设计团队、 施工团队、 分包商、 制造商或供应商之间，对于项目参与上可衡量的时间成本和所节约的成本。可以实现减少建设冲突、返工和更改订单。承包商可以更高的效率，更早地交付项目，帮助业主获得更好的投资回报，降低成本和一些不可避免的头痛。越复杂和昂贵的项目使用建筑信息建模就越为合适。
BIM技术，同时向设计师、 承包商、 分包商、 制造商和供应商，**终转化为业主，好处提供一些实实在在的好处，虽然其也有一定的局限性。这些局限性之一是各种软件包用于设计、分析、 规格、 成本估算、 施工进度计划和管理能力之间的互操作性或交换数据。BIM总是不能有效地交换数据，甚至从一个BIM模型将转移到另一种类型的应用程序时，数据可能丢失。不过，BIM软件提供商正在积极应对此情况，打造这种互操作成为他们的 BIM 软件和其他应用程序将保持数据的完整性。另一个问题是 BIM的应用从设计公司和承建商一直很缓慢。一些积极的企业正在学习BIM，期望产生更好的设计、施工图纸与、避免冲突及其提高价值价值。数据显示，应用了近30年的CAD 技术逐渐让位给这一新功能。好了今天的闲聊一下BIM技术就到此为止，希望能够帮到各位。
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