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人才培养
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技术优化
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企业资质和
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可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是**构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行
2．协调性（Coordination）
这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原因，及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。那么这个问题的协调真的就只能出现问题后再进行协调吗？在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗？BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。
3．模拟性（Simulation
模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
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4．优化性
事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于BIM的优化可以做下面的工作：
（1）项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。
（2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。
5．可出图性
BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是**对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：
（1）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；
（2）综合结构留洞图（预埋套管图）；
（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
6．一体化性
基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息。
7．参数化性
参数化建模指的是**参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型；BIM中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同，是**参数的调整反映出来的，参数保存了图元作为数字化建筑构件的所有信息。
8．信息完备性
信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。
我国BIM技术发展应该注意的问题
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虽然各国都一致认为建筑产业导入BIM技术是合理可行的，但建筑产业传统商务模式的调适、跨阶段的信息传承与分享的作业标准制定、相关运用人才培育、软件工具未臻完善等等，皆非短时间一蹴可及，尚有许多细节需要科技界、建筑产业界与政府共同努力才能达成。笔者就说说我国BIM技术发展应该注意的问题。
一、BIM技术范畴统整与基础规范研讨
因为BIM技术在国内常被简化为3D制图概念，或认为其为国外已完全成熟的技术，或已有完美的工具程序的认知落差，宜先对当今BIM技术之范畴做一全盘清点，然后再针对BIM整体知识体系进行统整，以利我国产业界全面导入BIM技术打下坚固基础。为进一步规划设计适用于国内之BIM运用环境，尚需对国内已陆续导入BIM技术的工程案例与国外现况进行一系列的调查研究，做为订定推动策略与规范标准之参考。
二、我国BIM执行规范与标准研讨
BIM的特色之一就是能以虚空间整合各专业图文信息，并进行事前充分协同讨论与调整，这进行过程与运作规则都是以往未曾有过，要让每个进行环节能顺利，就必须先制定许多必要的规则，包括BIM通用标准、整合与交付、运营等规范，更重要的是如何和政府建筑管理、施工管理、使用管理等各项施政制度紧密结合，都必须详加规划与设计。
三、建筑产业BIM技术奠基与人才培育
BIM另一重要特色在建筑物以生命周期所有 跨阶段与跨专业的信息充分共享为考虑，因此，为BIM能发挥其效能**大化的角色，许多考虑本土化的建筑物生命周期履历数据库架构，以及在不同阶段不同角色的运用辅助等应用都需研究与开发。同时也需配合人才培育及养成，甚至应该考虑辅导与补助业界顺利升级，才较可能在短期内收到成效。
BIM技术和ICT技术的发展趋势息息相关，像云端计算、物联网、点云技术、3D扫瞄与组件辨识技术、AR扩增实境技术、微观空间与巨观空间整合、游戏引擎建模技术等等，每一项的发展都对BIM技术有直接间接的影响，均需予以密切关注。BIM技术的加值运用将在冗长的营运阶段达到巅峰，包括防灾、感测、空间管理、资产管理、GIS、永续绿建筑等的应用潜势无穷，相当值得开拓研发。
四、BIM应用技术升级与业界推广
BIM应用技术要充分和国内工程现况接轨，需要布建的前置作业与尚待开发的辅助工具，项目非常多，甚至需跟随ICT技术发展进行调整。在推广初期仍以奠基为首要目标，将业界顺利引导启动，因此许多先期研究成果必须先向业界倡导推广，并且针对近年来实作案例做资料搜集与深度剖析检讨，以利调整制度的修订与政策的拟订。
综上所述，大家可以清楚的看出我国BIM技术发展应该注意的问题，虽说问题还是比较尖锐的，但是也可以看见我们努力的成果，诸多项目应用BIM已经取得了大量宝贵的经验，相信在政府和企业共同努力之下，BIM在国内会花开遍地的。
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