南京鸿建建筑培训

公司介绍

我们尊崇“诚信、专业、敬业、创新”的企业精神，并以“行业纵深服务”为经营理念，紧紧围绕职业教育工作，提供系统性专业化的教育解决方案，以教育培训、教育咨询、教育资源开发、教育项目策划与推广为核心，传播先进的教育理念，形成了以成人职业教育与学历教育于一体的综合性教育机构。我中心始终以“教育成就梦想，知识改变命运”为导向，以“热情、专业、务实”为准则，始终把做较影响力的教育培训机构作为我们奋斗的目标。

   >>>> 课程简介 <<<<

招生对象：建设单位、设计院、造价咨询公司、监理公司、建筑公司、市政公司从业人员，大学建筑类老师，大中专学生，愿意从事 建筑施工管理工作的人员。
培养目标：本专业适合在建筑企业、房地产开发公司、建设工程监理公司及其他企、事业单位从事建筑工程建造施工管理工作。
课程特点：
1、注重实际工程的实训操作，采用17层高层建筑工程项目作为实训 案例，老师授课和学员练习相结合，老师带着学员完成建筑工程施工管理工作所需要的技能实训。
2、精细化授课，老师讲授自己的成熟经验和高级技能，让学员少走 弯路，从而提高工作效率。

培训简介：建筑专业管理人员也称建筑八大员（部分地区称五大员或六大员）是建筑企业工程管理的关键岗位，建筑施工企业关键岗位必须持证上岗，并且在竞标时都必须验证齐全。组织《住房和城乡建设领域专业人员岗位证书》培训考试，合格颁发证书，该证书电子注册，网上可查。

注：1、报名后，10-20个工作日取证

广州大学城一期工程施工监理的几点体会

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    1  概况

    广州大学城位于广州番禺区小谷围岛上，从荒芜的小岛到目前初具规模的中等现代化城市，这一转变过程仅用了一年时间，其建设速度在我省是史无前例的。在工期相当紧的情况下，要高质量地完成如此大规模的工程建设任务，其施工质量控制显得十分重要，关系到能否实现在规划、设计、建设和质量四个方面达到一流水准的目标，是大学城参建各方必须抓好的重点工作。（参考《建筑中文网》）

    在本项目工程监理实践中，我们**分析总结工程质量的一些主要影响因素，并针对实际情况制定质量监理的具体内容，实施后效果良好。

    2  质量监理要点

    2.1 健全监理组织架构，确保人员到位。

    根据本工程项目受到政府部门和社会高度关注、工期紧、管理严格、标准高、协调难度大等特点和要求，选派技术过硬#管理能力和责任心强的技术骨干成立专门的监理机构，确保人员足额到位并进驻现场开展监理工作。项目监理部确保人员专业配套，且满足旁站及24h加班监理的人员需求，组织进场人员理解招投标文件和有关资料。

    2.2 定期检查承包商的人力资源投入情况，包括各类管理人员和技术人员是否足够，这是保证工程质量的前提条件。

    2.3 制定严格的管理规章制度，确保监理规范有序。

    进入大学城后， 总监办和校区监理分部分工合作，积极筹备项目监理业务的开展，对各参建单位的工作程序、制度等进行规范化管理，确保工程建设各个阶段运作顺畅。 我们首先编制了有针对性的《监理规划》，列出《监理实施细则》和其它监理文本编制计划并落实到责任人，先后编制《监理实施细则》和《专项监理方案》等，特别是充分利用现场例会向参建单位的领导、项目经理及技术负责人介绍监理部的组织架构、人员职责分工及授权书，监理工作程序及监理用表和制度等；将经审批的《监理规划》和编制的《监理实施细则》一并下发到各参建单位，并进行详尽的监理工作交底，包括开工报告审批规定，工程进度日、周、月报表报告规定，施工组织设计（方案）报批规定，施工图纸会审和设计代表现场解决设计规定，工程造价管理规定，工程技术文件和验收资料管理规定等。

    **一系列管理制度的制定和监理工作交底，使参建人员明确监理方的工作思路和运作，作为良好的开端为后续施工中顺利开展监理业务打通了渠道，减少了监理方与施工方在工作程序和制度方面产生的纠纷。 面对大学城指挥办对该建设项目的高标准和严要求，总监办督促和规范了文件收发和传阅制度，印发了格式化的文件处理签、资料盒标识式样、各分部工程监理实施细则、监理月报、安全生产文明施工专项监理方案、旁站监理方案和会议纪要参考样本等，要求各级监理人员熟悉各种规章和管理办法，使监理工作做到规范运作。

    2.4 认真审查施工组织设计及各专业施工方案的先进合理性，这将直接影响工程质量、进度和造价，以及工程施工安全。

    2.5 监理到位是工程质量控制的关键。

    在该项目施工过程控制中，我们着重进行以下3个环节的质量控制，并运用4种监理手段，以确保监理确实到位。
    (1) 严格控制选样定板和原材料、构配件及设备的进场报验和取样送检。
    (2) 认真履行隐蔽、工序交接、关键节点、重点部位的监理旁站和工程验收。
    (3) 对经常性监理抽查、巡查中发现的各种问题，按其严重程度分别采取口头提出、口头警告、发出《监理工程师通知单》等方法，督促施工方在限期内改正，以免给工程质量和安全造成隐患。

    我们在该工程项目监理中主要运用以下手段：
    (1) 旁站监理：按照建设部《旁站监理管理办法》的要求，积极做好重点部位、关键工序和专业的旁站监理，并如实做好记录；
    (2) “全天候”监理：只要工程有人施工，就保证有监理部的人员在场或值班；
    (3) 取样抽检试验：严格按广州市有关建筑材料、半成品、构配件见证取样送检的规定，及时对材料、半成品、构配件、设备进行进场检查和复检，并督促施工方做好见证取样送检，不合格的材料、构配件及设备不得用于工程并限期撤离现场；
    (4) 外观质量控制：对砌体、粉刷、屋面、墙地砖饰面、木装修、管线、盒盖、预留孔洞安装等涉及工程外观质量的分项分部工程，实施前都要先**样板验收才能进行大面积施工。

    2.6 重视做好工程验收阶段的质量控制工作。

    应督促承包商做好隐蔽工程、工序交接、检验批、分项分部（子分部）、单位工程等验收工作，该项目指挥办为工程验收专门编制了《广州大学城建设工程验收管理办法》，并成立专门的预验收小组，由校方、设计、施工、监理等相关各方人员组成，下设土建、安装、资料三个专业小组，要求验收人员分工明确，责任到人。该预验收小组多次召开工作会议，研究部署有关工作，保证其成效和质量，精心策划和编制《广州大学城建设项目房建各单位工程预验收计划书》，并抄送参与预验收的相关单位。

    根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及广州地区有关验收的文件精神，我们要求施工方编制自验收计划，校区监理分部编制预验收计划书，明确预验收工程范围和内容、验收依据和标准、工作阶段、验收程序、验收时间安排等，用以指导预验收工作的规范、有序、平稳进行，并多次组织预验收工作业务学习，使监理方和施工方有关人员深刻领会有关验收工作的法规和要求，以及省统一用表、验收标准、专业验收规范等，了解房建工程、市政工程竣工验收系列备案资料， 以及竣工资料的整理归档等。验收过程中认真对待每一分部、分项工程质量，对存在问题要求施工方在限期内逐一落实并整改完善。

    **各参建单位努力，大学城工程建设的质量、进度目标已圆满实现，一期工程十所大学已按期竣工验收并在秋季投入使用。

    作者单位:广州珠江工程建设监理公司
   

来源: 《建筑中文网》.

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