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  BIM技术在建筑、排水、机电管线交叉、排布避让原则，管线综合策划的重点是屋面、楼层走廊吊顶和地下室。设备机房(给水、消防泵房、空调机房)等部位重点进行排布策划。

BIM建筑、排水、机电管线交叉、排布避让原则

一、管道交叉处理的原则

1、排水管道施工时若与其他管道交叉，采用的处理方法须征得权属单位和其他单位同意。

2、管道交叉处理中应当尽量保证满足其**小净距，且有压管道让无压管、支管避让干线管、小口径管避让大口径管。

管道交叉处理的方法

施工排水管道时，为了保证下面的管道安全又便于检修、上面的管道不致下沉破坏，应进行必要的处理。

1、混凝土或钢筋混凝土排水圆管在下，铸铁管、钢管在上。上面管道已建，进行下面排水圆管施工时，采用在槽底砌砖墩的处理方法。上下管道同时施工时，且当钢管或铸铁管道的内径不大于400mm时，宜在混凝土管道两侧砌筑砖墩支承。

2、混凝土或钢筋混凝土排水圆管(直径<600mm)在下，铸铁管，钢管在上，高程有冲突，必须压低下面排水圆管断面时，将下面排水圆管改为双排铸铁管、加固管或方沟。

3、混合结构或钢筋混凝土矩形管渠与其上方钢管道或铸铁管道交叉，当顶板至其下方管道底部的净空在70mm及以上时，可在侧墙上砌筑砖墩支承管道。当顶板至其下方管道底部的净空小于70mm时，可在顶板与管道之间采用低强度等级的水泥砂浆或细石混凝土填实，其荷载不应超过顶板的允许承载力，且其支承角不应小于900。

4、圆形或矩形排水管道在上，铸铁管、钢管在下，上下管道同时施工时，在铸铁管、钢管外加套管或管廊。

5、排水管道在上，铸铁管、钢管在下，埋深较大挖到槽底有困难，进行上面排水管道施工时，上面排水管道基础在跨越下面管道的原开槽断面处加强。

6、当排水管道与其上方电缆管块交叉时，宜在电缆管块基础以下的沟槽中回填低强度等级的混凝土、石灰土或砌砖。排水管道与电缆管块同时施工时，可在回填材料上铺一层中砂或粗砂。电缆管块已建时，回填至电缆管块基础底部的材料为低强度等级的混凝土，回填材料与电缆管块基础间不得有空隙。

7、一条排水管道在下，另一排水管道或热力管沟在上，上下管道同时施工(或上面已建，进行下面排水管道施工)时，下面排水管道强度加大，满槽砌砖或回填C8混凝土、填砂。

8、排水方沟在下，另一排水管道或热力方沟在上，高程冲突，上下管道同时施工时，增强上面管道基础，位于下面排水方沟的顶板或根据情况，压扁排水方沟断面，但不应减小过水断面。

9、预应力混凝土管与已建热力管沟高程冲突，必须从其下面穿过施工时，先用钢管或钢筋混凝土套管过热力沟，再穿钢管代替预应力混凝土管。

10、预应力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，进行下面管道施工时，一般在下面槽底或方沟盖板上砌支墩。

二、机电安装工程管线综合排布策划

1、管线综合排布策划目的经过优化，对管线、设备综合排布，使管线、设备整体布局有序、合理、美观，**大程度的提高和满足建筑使用空间;降本增效。

机电安装工程施工前的总体策划是保证机电安装工程质量的必要阶段，对于现代建筑工程，特别是具有较复杂功能的智能建筑，其机电系统很复杂，子系统很多。而机电系统全部都是由管、线将功能设备连结而成，这些管、线、设备在建筑物内必定要占据一定的空间，而现代建筑的内部空间是有限的。所以，机电安装工程的管、线、设备的合理布置就成为机电安装工程施工策划的首要任务。

2、管线综合排布策划组织与实施

总包单位在机电工程开工之前就应完成各系统的管道、电气线路、机电设备的布置，并与土建专业进行全面协调，结构施工时应做好密切配合，做好预留预埋工作。避免在机电安装施工时在主体结构上开洞，并可以使土建和机电的细部处理都能够预留足够的空间。 由总包单位的机电经理负责组织各专业工程师，以及分包单位专业工程师，进行综合排布策划，应对给排水、空调、消防、电气、智能等全部管线进行综合布置策划，对各种管道、线路、设备的位置、走向、交叉点、支吊架(位置、形式)、管道的敷设方式(明敷、暗敷)等等进行深入的研究，并形成管线、设备的位置排布详图、节点图、剖面图、支架位置图、支架结构图等。这就是我们常说的“二次设计”或“深化设计”。这项工作必要时应征得原设计单位的认可。施工时由各专业工程师严格组织实施。

3、管线综合排布与避让原则

要科学合理排布管线 ，使各种管线的高度、走向合理、美观，避免在管线布置中出现违反规范的现象。当水、风、电三个系统交叉时，谁应该在上，谁应该在下，谁应该直行、谁应该跨越，这些原则在施工之初就应该加以明确。一般讲自上而下应为电、风、水。由于风管的截面**大，所以一般在综合布置管道时应首先考虑风管的标高和走向，但同时要考虑较大管径水管的布置，尽量避免大口径水管和风管在同一房间内多次交叉，尽量减少水、风管道转弯的次数，避免无谓地增加水、风的流动阻力，同时也可以避免水、风管道产生气阻、喘震、水击等问题。 管道排布避让原则：小管避让大管，有压管避让无压管，水管避让风管，电管、桥架应在水管上方。先安装大管后安装小管，先施工无压管后施工有压管，先安装上层的电管、桥架后安装下层水管。

四、管线综合排布策划的效果要求

1、是在保证满足设计和使用功能的前提下，管道、管线尽量暗装于管道井、电井内、管廊内、吊顶内。要求明装的尽可能的将管线沿墙、梁、柱走向敷设，**好是成排、分层敷设布置。从而达到管线多而不乱、排布错落有序、层次分明、走向合理、管线交叉处置得当、安装美观的要求。

2、是正确、合理设置支、吊架，尽量使用共用支、吊架，保证管道支吊架的规范间距，降低工程成本。

3、是施工管理人员对工程的整体情况做到心中有数，特别是分包单位的施工项目严格按照统一的综合排布详图、节点图施工，工序组织合理穿插。

4、是与结构、装饰工程进行充分的协调，使预留、预埋及时、准确，避免二次剔凿，避免末端设备与装饰工程出现不协调的问题。 总之，机电安装工程有一系列的检测、试验，在功能方面极少发生问题，但在观感方面策划得好，就是锦上添花;不策划，就肯定是一团遭。

五、管线综合排布的部位

       管线综合策划的重点是屋面、楼层走廊吊顶和地下室。设备机房(给水、消防泵房、空调机房、变配电室、换热站)、给排水管道井、管廊、吊顶内、卫生间、设备层、强电井、弱电井、空调井等部位重点进行排布策划。 屋面为什么会成为重点，建筑物上部的给水、空调、消防等管道布置在屋面上，以节省室内空间。所以现在很多设计将管道、设备安排在屋面上。所以，在进行屋面管线综合布置时，除管线本身的布置以外，还必须与土建专业进行协调，以保证管线的支架高度必须满足屋面防水细部构造的泛水高度的规定，屋面设备的基础施工应随结构层施工一同进行施工，保证基础的牢固与泛水高度达到要求。 走廊吊顶内部是管线布置**集中的位置，对楼层走廊吊顶内管线的综合布置不但要合理确定各专业管线的标高、位置，使各专业管线具有合理的空间，同时还应对各专业的施工顺序予以确定，从而使各专业工序交叉施工具有合理的时间。