南京优路

       对于业主为什么要用BIM这个问题来说，相信很多业主方都会有自己的想法或从成本、或从质量、或从进度、或从后期运维等等。考虑角度不同，应用BIM的着重点也就不同，那笔者就从自己的角度出发跟大家探讨一下。
       业主为因应成本控制难度大、信息量大及有效传递信息困难、行业整体生产力较低等主要问题，当采用BIM之后制定应用目标，分别是提高设计质量、进行施工管理、运营维护管理。将BIM建筑模型跟设计、投资采购、建造、运营发生关系，它是作为一个公共信息平台在互相传递信息。针对设在计阶段的复杂体系、不同系统的整合、碰撞检测;在投资采购的材料统计、招投标管理，因为使用BIM，在机电安装在招标时，投标单位明确，分包商所负责的机电设备管线部分，以BIM模型作为计算依据，使得此案再整个工程量计算的时候不会出现非常多的人为的偏差。
       而建造方面主要应用在施工方案的探讨、4D施工模拟，施工现场监控，运营阶段设备信息维护，空间使用变革等。并以业主身分硬性要求承包商、设备供货商必须采用BIM，可以把BIM拿过来进行交流。在总包、分包、设备、供应当中要求总包商、承包商、设备供货商必须采用BIM。透过共享的BIM模型交流，使各总包、分包、设备厂商深化设计和BIM团队之间全方位沟通。**BIM的模型可预先找出设计错误之议题，设计人员必须先将这些议题修正，在交由总承包商进行整合，经过大量的协作，再提交到整合平台，由业主和总承包商一起进行评价，来保证BIM模型的质量，确保现场出现的错误越低越好，也少变更设计及重工的风险。
       对于业主来说，从建筑生命周期的角度出发，基于BIM的工程信息管理系统，将帮助业主更好的控制工程质量、进度、费用，确保项目的成功实施，获得完整的信息，将项目全生命周期内的技术及经济指标优化。同时，项目竣工交付后BIM应用于运营维护上，方便业主或使用者可**可视化的管理，对所有设施于空间进行良好的规划，可保证业主投资BIM的有效回报，并使得此建案更具有资产价值。
       综上所述，业主为什么要用BIM笔者这边表达了一下自己的看法，当然文章中有很多BIM对业主的好处没有提及到，比如BIM模型的可视化公开透明，削减了灰色地带；从传统2D图纸变为3D模型表述更为清楚、明了等等。笔者只是希望此文章能够大家带来帮助即可。