【上元教育】
“专注学习效果的职业教育机构”
“有温度有思想的教育培训机构”
“不普通的职业培训机构”没错，这都是我们，上元教育。
我们在做**有态度的职业教育培训。
简言之，我们是——企业挚友提供零距离人才培训学员顾问提供高逼格知识能量
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【会计课程】
会计是一种非常讲究实际经验和专业技巧的职业。以会计作为职业，你可以了解企业的运行机制，你可以知晓公司的组织架构。随着会计行业的发展，会计职业呈现如下特点：热门专业，高薪职业。随着社会经济的发展和财务管理的规范化，社会上各种企事业单位对会计的需求大大增加，会计成为更加热门的专业。如今无论是专业的会计师事务所，还是政府及非盈利组织，亦或是企事业单位无不都需要会计。由于无论公司规模大小，都需要财会人员来保证正常的运营，可以说会计人员是企业的核心人员之一，是机构运转的关键角色，是一个永不衰退的高薪职业。
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做账实操很难又怎样？破解真账36计 高级大会计—— You Are！
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【上元教育】
教育精神：优质教学 感恩奉献 教育兴国 立德树人
服务精神：学员至上 热情服务 真诚沟通 有求必应
业务精神：自动自发 结果导向 坚持不懈 永葆激情
团队精神：尊重友爱 协作互助 勇于担当 兼容并包
学习精神：空杯心态 日积跬步 学以致用 超越自我
拥有知识，请留下你的智慧；
拥有技能，请留下你的业绩；
生性勤劳，请留下你的汗水；
与上元一起成长，留下你的心…
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【在线教育】
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云学酷，"根据你的地理位置、学习短板、学习行为和学习心理等条件，为其你匹配**适合的老师，并制定个性化学习方案！
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园区cpa注会培训班
房地产企业的财务特点
| 财务特点 | 具体内容 |
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财务风险的特点 |
现金流风险，由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲现金流断流是企业面临的**重要的财务风险，所以，保持现金流稳定是房地产企业财务管理的重要内容。 |
| 盈利风险，在施工过程中，施工合同一般只是暂定价，**终价格需要在竣工结算后才能确定，而工程完工后，房地产企业与施工单位对结算值往往存在不同程度的争议，因此，房地产项目的利润只有在竣工结算完成后才能准确确定，平时对利润的预测有可能存在较大的误差。 | |
| 销售风险，不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难。另外，房地产企业的销售对金融政策的依赖程度很高，如很多消费者要**银行按揭贷款来支付房款，银行按揭政策的变动直接影响产品的销售情况。 | |
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资金管理的特点 |
房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自由资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要向银行进行融资，而房地产开发贷款是房地产企业主要的融资品种，开发贷款的使用对象，就是房地产企业具体开发项目 |
| 在开发产品未完工前，一般需要**预售取得销售回款，并将其投入后期的开发建设中 | |
| 资金支出的重点内容是地价款，建筑安装支出和税费。地价款的来源一般为企业的自由资金，建筑安装工程及税费的支出来源为开发贷款和预售回款。 |
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