【公司简介】
武汉荣昌仁和会计咨询服务有限公司，是中国实战会计培训的知名品牌。在九省通衢之地，崛起了一家会计培训行业的品牌——仁和会计教育。它历经十余载风雨，从无到有，从小到大，从弱到强。从地区走向全国，从一间教室到二十多省百校分布，拥有近千名实战会计教师团队，已经为社会输送近几十万实战会计人才。
仁和会计教育秉承“仁者爱人，和者谐也”的理念，以“仁爱和谐”为企业的宗旨。以人为本，因材施教。爱护学员、关心学员，以学员的成功为服务宗旨。在仁和，学员不止学在仁和，而且爱在仁和，感动在仁和。
仁和会计教育建校伊始就努力打造行业标准，不断提升教学品质，建立资深老师团队。学校除特邀中国资深会计老师以外，还不断签约具有行业影响力的资深教师上千名，而且大部分是拥有高级职称的高级讲师、注册会计师、注册资产评估师、注册税务师等，他们均有丰富的会计教学、真账实战大型财团的经验，能满足各类会计专业培训的教学需求。在仁和，学员除了成才还有成功。
仁和会计教育专注于会计实战培训。因为我们深知，唯有专注，才能更加专业。十年以来，我们只在这一领域坚持不懈，努力耕耘，奋发创新，取得了一个又一个的丰硕成果。仁和会计教育的教学方法与教学理念已经拓展全国，被众多的会计培训机构所模仿。仁和，已经成为中国会计教育的知名品牌。
无论你是在北京、上海、广州、深圳，或是重庆、杭州、西安、宁波等其它城市，你都能看到仁和的旗帜与品牌。无论你是在写字楼还是在工厂，或是学校、超市，你都看到仁和的学员。仁和历经十年的发展，已经有几十万的学员奔赴全国各地，踏上财务岗位，随着口碑的传播，仁和的品牌影响力已经深入到全国各地。“学会计，到仁和”已经成为街头巷尾的口头禅。仁和会计迅速实现零基础学员的职业蜕变！
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课程性质
全国统考，提高自己技能、提升薪酬必学课程
也是做会计主管的必修课程
招生对象:
有从业资格证，本科工作4年，专科工作5年
学习课程
中级会计实务 中级财务管理 中级经济法
合格条件：三门课程连续2年内**
开设班级
晚上班 每周2-3个晚上
双休日班 周六或周日一天
混合班 针对上班时间不固定的人，**晚上和双休日搭配排班
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培养有竞争力的财会人才 研发中心 教学老师 对万家企业调研沟通 只为研发市场需求的各种财务会计课程 培训企业需要的会计 |
实操课 授课老师 对各行业代表企业上门拜访沟通 只为教好每一位有梦想的学员 培养马上能上班会计 |
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就业 辅导老师 跟踪每个就业学员情况 进行上班过程中1对1的帮扶 让学员更快融入企业获取高薪 |
学员 服务老师 在全国建近300所学习中心 建设100万人的学员人脉圈 让学员收获的不仅仅是专业，更有圈子与经验 |
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【涨姿势】我们购买的房子价格里面包含多少费用
房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。那么，房地产的房价到底是由什么构成的？它制定的标准又是什么呢？
房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面也存在着差异。
下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结如下。
一、土地费用
为取得土地开发使用权而发生的费用，一般包括向政府土地部门缴纳的土地出让金、土地征用费、拆迁安装补偿费、土地整理费用（如“三通一平”、“七通一平”等）、土地契税。土地费用占房价的比重约为25-50%左右。
1、 土地出让金
征收标准：各市县人民政府根据土地的地理位置、交通、环境、基础设施状况等条件具体制定，报省财政厅备案。
2、 新增建设用地土地有偿使用费
土地管理法征收标准：5-40元/平方米。
3、 征地管理费
征收标准：征地费用总额的1.5-4%，其中住房建设标准按照原标准的70%征收。
4、 土地出让业务费
征收标准：土地出让金总额或土地租金的2%.
5、土地登记费
（1）土地权属调查和地籍测绘：个人5-10元；单位200-40000元。
（2）土地注册登记发证：个人每证5元（包括农村宅基证）；单位每证10元；三资企业和其他使用特制证的每证20元。
6、土地契税：按土地成交价格的4%征收。
二、建安工程费用
是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价，目前建安造价一般占房价的25-40%.
三、配套设施费用
包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。
配套设施费在目前房价构成中的比重约为15-20%左右。
四、相关税费
包括开发商缴纳给政府的包括营业税、城市防护建设税、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。
目前相关税费占房价构成的比重在10-15%左右。
1、 城市基础设施配套费：
73.7元/平方米（住宅）
62元/平方米（非住宅）
2、 公建地费：50元/平方米（住宅）
3、 墙改费：民用建筑5元/平方米，工业建筑4.5元/平方米
4、 防空地下室异地建设费：应建防空地下室面积，2000元/平方米
5、 渣土处置费：5元/立方米
6、 散装水泥专项资金：3元/吨
五、项目运营管理费用
包括项目前期工作阶段的规划、可行性研究、勘察设计费等费用、建设期的管理人员工资、差旅费、办公费、保险费、职工教育费和养老保险费、项目贷款利息、销售广告费、不可预见费等。
运营管理费用占房价的比重一般在18%以下，其中财务成本大约是10-15%.
六、房地产开发商的利润
为扣除以上所有费用后的剩余部分。
从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异，高与低要视开发的时间和项目的情况而定。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右，但是现在多为高层建筑，建筑周期一般要2-3年，加上成本上升，想实现高利润的难度已经很大。
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