发布时间： 2016年09月08日

缴纳土地出让金取得的土地如何入账

【问题】

我公司现取得一地块，并缴纳了土地出让金。请问我公司该如何入账呢？

【解答】

新准则下，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。

如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

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