发布时间： 2016年07月28日

《初级会计实务》：投资性房地产模式选择与变更

（一）模式选择

投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

（二）模式变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

1.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。