发布时间： 2016年05月12日

中级会计职称《财务管理》知识点：租赁

以下为正保会计网校整理的论坛学员为大家整理的2016年中级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。2016年中级会计职称考试的备考日益紧张，你准备好了吗？

中级会计职称知识点

租赁

定义，分类与特点：

含义	是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为
特征	1.所有权与使用权相分离 2.融资与融物相结合 3.租金的分期支付

经营租赁特点

（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定。
（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期。
（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。
（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。

融资租赁特点

（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买。
（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
（3）由承租企业负责设备的维修、保养。
（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。