发布时间： 2016年05月09日
2016年注册会计师备考已经开始，为了方便大家复习，正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！
知识点：自行建造固定资产的核算
【提示】本部分内容最容易出主观题的链条是：
自营方式建造固定资产 借款费用 转为投资性房地产核算 非货币性资产交换或债务重组。
企业自行建造固定资产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前（关键点）所发生的必要支出构成，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用、辅助生产部门提供的水费等以及应分摊的间接费用等。
【提示】针对出让方式取得的土地使用权（自用）而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应单独确认为无形资产。
【提示】增值税的处理总结（重点）（一般纳税人）
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项 目
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用 途
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账务处理
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1.购买材料 |
（1）用于机器设备的安装，增值税进项税额不做转出。
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借：在建工程
贷：原材料 |
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（2）用于不动产厂房建造，进项税额转出。
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借：在建工程
贷：原材料 应交税费——应交增值税（进项税额转出） |
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2.自产产品 |
（1）用于机器设备的安装，增值税进项税额不做转出。
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借：在建工程
贷：库存商品 |
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（2）用于不动产厂房建造，视同销售。
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借：在建工程
贷：库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额） |
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